北京购房政策收紧，个税连续60月

北京购房政策收紧，个税连续60月

　　北京市购房资格审核政策收紧，非北京户籍人员买房子的门槛提高了，北京积分落户为您详细说明。从每年缴税1个月即可，升级为每年必须12个月连续缴税，本市进一步严格了购房资格审核中个人所得税政策执行标准。3月22日，发布公告：连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税的执行标准，明确为纳税人应从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

　　经市地税局和市住房城乡建设委明确，对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”纳税人应从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。
　　“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式。

　　过去在社保和个税缴纳方面是存在不同政策要求的。社保需要连续缴纳60个月，而个税则只需一年缴一次，这使得社保缴纳的要求更高，而个税缴纳的要求相对低。从这个角度看，不排除有部分购房者实际上采取个税认定的标准去购房，这显然降低了购房门槛。

　　北京这次针对个税缴纳出台政策，说明目前具体的政策执行中，存在一些操作方面的问题，今后政策调控将更加精细化。把个税和社保缴纳的模式统一，规避了部分购房者钻漏洞的做法，说明楼市调控政策进一步加码。

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