无数在京人员都梦想能在北京拥有自己的房子，但没有北京户口想在北京买房要满足很多条件。尤其是最新的限购政策出台后，购房条件更加苛刻。其中持有有效期内暂住证是必备条件之一，而现在正处在暂住证与北京居住证交替的衔接阶段，以后肯定会要求持有北京居住证。

　　在北京居住证代替北京暂住证后，非京籍人士在北京买房要使用居住证。根据最新购房政策，非京籍人士在北京买房需要满足两个条件，即在北京缴纳个税或社保满五年；具有合法有效的居住证。在房屋买卖交易中，非京籍家庭进行购房资格审核时，必须要有居住证。所以打算在北京买房的非京籍人士，先要申请居住证。

　　申请北京居住证需在京居住满6个月以上并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。如果暂住证还在有效期内就可以直接带着相关材料到居住地派出所办理了。申请人应当出示本人居民身份证或者其他合法有效身份证件，提交本人近期免冠照片，居住时间的证明材料，就业证明、或住所证明、或就读证明。

　　北京积分落户咨询中心提醒大家居住证的有效期为一年，每年需签注一次，如果逾期未办理签注，就无法使用居住证买房了。签注手续可以补办并恢复居住证功能，恢复后可以在北京买房。

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