一年前，身体状况不佳的市民伍延增入住高米店公租房，一直没固定工作的他还应聘上了物业公司的保洁员；一个月前，25岁的张艾菁以“京籍无房职工”的身份成为高米店家园的新成员；这几天，隋蕾和丈夫正要搬到高米店家园里的大居室，虽然没有北京户口，但她已经是来京打拼7年的“新北京人”。

　　保障范围从京籍扩展到“新北京人”

 

　　隋蕾60多平方米的公租房，每月租金只有2200多元。换作过去在市场上租房，同类户型得小3000元。“橱柜、油烟机都有。”让她更满意的是，租期更久，她一下子与市保障房中心租了3年。她是北京第一批入住公租房的“新北京人”。今年4月，首批120套“新北京人”公租房项目启动登记。登记头一天，就引来近300位非京籍申请人排队登记。

 

　　市统计局公布数据，截至2016年底，全市常住人口2172.9万人，其中外来人口807.5万人，占常住人口的比重为37.2%。大量的常住外来人口在各行各业为北京城市建设、社会发展做出了重要贡献，也应该成为北京保障房惠及的人群。

 

　　但如何在保障房分配上兼顾公平与效率，考验着主管部门的智慧。市住建委相关负责人说，仅在公租房分配程序上，这几年就想出不少新招，采取“预分配、大摇号、先到先得、集体租赁和新职工专项配租”等多种方式。“这样一来，就能在初次分配上注重公平、困难优先，再次分配注重效率、物尽其用，不断扩大保障范围，房源分配更加科学高效。”

　　7成保障房布局地铁周边

 

　　地铁7号线上的建工双合家园项目，成为了全国首批、北京首个摘得“鲁班奖”的保障房工程。“鲁班奖”之外，北京已陆续有近600项保障房工程荣获中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区、北京市建筑长城杯等各种业界大奖。奖项背后，是老百姓已经愈发关注保障房的品质、保障房住得能不能更有尊严。

 

　　“来北京打拼这些年，租房最关心的就是交通，这也是选择公租房之前最担心的。”隋蕾的话道出了几乎所有上班族的心声：公租房是不是就意味着偏远、交通不便、配套不足？

 

　　她入住的高米店家园，距离地铁4号线高米店南站大约两公里。现在，她骑辆单车奔地铁站只用15分钟。

　　保障房实现“拎包入住”

 

　　紧挨中关村的永丰产业基地里，正拔地而起的25栋公租房，这个名为“青棠湾”的项目，还有一个如名字一样的身份——北京公租房中第一个绿色居住区，获评三星绿色建筑。

 

　　“难得的是，该项目的主体结构内部装修均实现了产业化，前期预制、后期‘拼装’。”中国建筑标准设计研究院项目总监郝学评价，这样一来，住宅的主体结构、内装部品和管线设备实现完全分离，未来老百姓维修更换都更方便。

 

　　这种搭积木式地建造房子，能获得一大笔“收益”。

 

　　新技术、新制度，带来保障房的新变化。

 

　　▷2014年10月起，本市保障房实现绿色建筑行动、产业化100%全覆盖，目前规模已超2200万平方米。

 

　　▷2015年10月，也已经率先实施保障房全装修成品交房，减少建筑垃圾，优化城市环境，居民配备简单家具后即可拎包入住。

 

　　▷而在今年，工作目标和要求再提高，新纳入保障房建设计划的项目全面实施装配式建筑。

 

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